9 mai 2024

Requalification de la Résidence Mozart à Sarcelles…

La résidence Mozart est une copropriété de 5 ha en grande difficulté avec un patrimoine bâti fortement détérioré et de grands espaces verts très onéreux en termes d’entretiens.

L’importance des charges de copropriété, la complexité de la gestion des déchets, la fragilité de sa population et sa faible densité se conjuguent pour mener une étude de reconfiguration de la résidence.
Au-delà de la réduction des coûts de fonctionnement et de l’optimisation de ce foncier stratégique en cœur de ville, il s’agit avant tout de désenclaver la résidence et d’attirer de nouveaux publics pour profiter de ses qualités paysagères et de ses îlots de fraîcheur.

CITAM a pour objectif d’évaluer les possibilités d’opérer une requalification ambitieuse de la résidence Mozart. Elle confie à Palimpseste la réalisation d’une étude capacitaire visant à requalifier la résidence par la création d’espaces publics cessibles, de résidentialiser les immeubles existants et de proposer l’implantation de nouveaux programmes.

Les prestations confiées à Palimpseste comportent :

  • Diagnostic

    La réalisation d’un diagnostic flash de la résidence

  • Plan de recomposition

    La réalisation d’un plan de recomposition d’ensemble comprenant : la résidentialisation des immeubles existants, l’implantation de nouveaux programmes, la structuration d’une armature d’espaces publics

  • Variante d'implantation

    La réalisation de variantes d’implantation du bâti

  • Estimation

    L’estimation des aménagements

L’importance des charges induites par la surface de ses espaces verts plantés, la complexité de la gestion des déchets, sa faible densité et la fragilité de sa population font émerger la nécessité de reconfigurer la résidence.

Au-delà de la réduction des coûts de fonctionnement et de l’optimisation de ce foncier stratégique en cœur de ville, il s’agit avant tout de désenclaver la résidence et d’attirer de nouveaux publics pour profiter de ses qualités paysagères et de ses îlots de fraîcheur.

Requalification ambitieuse

C’est dans ce cadre qu’intervient CITAM, afin d’évaluer les possibilités d’opérer une requalification ambitieuse de la résidence Mozart.
Palimpseste ambitionne de transformer cette grande parcelle fermée en un morceau de ville perméable, connecté, mixte et diversifié.

Pour ce faire, Palimpseste réalise des scénarios d’aménagement qui ont pour objectif de :

  • Désenclaver

    Désenclaver la résidence par la création d’espaces publics ouverts sur les secteurs limitrophes

  • Réorganiser

    Réorganiser le stationnement automobile

  • Résidentialiser

    Résidentialiser les immeubles existants et projetés afin d’optimiser la qualification des espaces

  • Introduire

    Introduire de nouvelles formes urbaines permettant de rompre avec le monolithisme et la monotonie des barres d’immeubles existantes

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