Requalification de la Résidence Mozart

Etude préalable à la requalification la résidence Mozart

La résidence Mozart est une copropriété de 5 ha en grande difficulté, n’ayant pas fait l’objet de réhabilitation depuis sa construction dans les années 50, son patrimoine bâti est aujourd’hui fortement détérioré et ses grands espaces ouverts très peu qualifiés.

L’importance des charges induites par la surface de ses espaces verts plantés, la complexité de la gestion des déchets, sa faible densité et la fragilité de sa population font émerger la nécessité de reconfigurer la résidence.

Au-delà de la réduction des coûts de fonctionnement et de l’optimisation de ce foncier stratégique en cœur de ville, il s’agit avant tout de désenclaver la résidence et d’attirer de nouveaux publics pour profiter de ses qualités paysagères et de ses îlots de fraîcheur.

C’est dans ce cadre qu’intervient CITAM, afin d’évaluer les possibilités d’opérer une requalification ambitieuse de la résidence Mozart.
Palimpseste ambitionne de transformer cette grande parcelle fermée en un morceau de ville perméable, connecté, mixte et diversifié.
Pour ce faire, Palimpseste réalise des scénarios d’aménagement qui ont pour objectif de :

• Désenclaver la résidence par la création d’espaces publics ouverts sur les secteurs limitrophes ;
• Réorganiser le stationnement automobile ;
• Résidentialiser les immeubles existants et projetés afin d’optimiser la qualification des espaces ;
• Introduire de nouvelles formes urbaines permettant de rompre avec le monolithisme et la monotonie des barres d’immeubles existantes.