Localisation: Rouen et Petit-Quevilly
MOA: Rouen Normandie Aménagement
Groupement: Atelier J.Osty – paysagiste mandataire, Palimpseste: Ryad ASSELAH chef de projet Attica architecte urbaniste , EGIS , Burgeap
Emprise Ecoquartier: 90 ha
Programme: 450 000m² SDP, dont 2900 logements, équipements publics, commerces et services
Missions: Maîtrise d’œuvre urbaine de la ZAC (Plan guide, CPAUPE, Fiches de lots, Suivi PC…), maîtrise d’oeuvre des espaces publics
Le renouvellement urbain de grandes emprises libérées de l’activité industrialo-portuaire à proximité immédiate du centre-ville historique de Rouen, offre l’opportunité d’élargir le cœur métropolitain au sud de la Seine et d’y constituer une nouvelle centralité. Maillon fort du projet de territoire « Seine cite », l’écoquartier Flaubert développe un programme diversifie intégrant des activités économiques, des équipements publics et des logements de différentes typologies.
Le cadre naturel exceptionnel en bord de Seine, les vues remarquables depuis le site sur la cathédrale, les coteaux boises et les falaises calcaires, la présence d’importantes emprises ferroviaires et de voies de circulation absorbent un trafic d’agglomération permettent de façonner un projet singulier tirant parti de ces atouts et contraintes.
L’écoquartier Flaubert agglomère une multitude d’iles urbaines structurées par des espaces publics majeurs (le cours de Seine : bassin vert et bleu, la place centrale) et des espaces publics de proximité (terrasses du fleuve ferroviaire, traverses des cœurs d’1’lot).