Adapter un projet immobilier à son contexte urbain: 6 logements collectifs à Le Pecq

Adapter un projet immobilier à son contexte urbain: 6 logements collectifs à Le Pecq

Située dans le quartier résidentiel du Mexique, sur la commune du Pecq (Yvelines), l’opération Magnolia prévoit la réalisation d’un petit immeuble collectif de six logements, implanté sur une parcelle de 928 m², anciennement occupée par un garage et deux maisons individuelles.

Ce projet vise à optimiser l’usage d’un foncier sous-exploité au cœur d’un tissu pavillonnaire, en apportant une réponse qualitative à la demande locale en logements familiaux. Il se distingue par la proposition d’unités spacieuses et bien dimensionnées, dans une commune où les besoins en renouvellement résidentiel sont significatifs.

Suite à plusieurs demandes de permis de construire restées infructueuses, Palimpseste Urbain accompagne la maîtrise d’ouvrage afin de remettre le projet en cohérence avec les attentes de la commune et les préoccupations du voisinage, tout en préservant la viabilité économique de l’opération.

L’intervention de l’agence repose sur un travail de réinterprétation architecturale et urbaine du projet initial, conduit en dialogue avec les services instructeurs et les élus.

La mission comprend :

• la recomposition architecturale du projet afin d’intégrer les demandes de la collectivité et les enjeux d’insertion urbaine ;
• la réalisation d’un permis de construire modificatif en concertation avec les services de la ville ;
• la production de l’ensemble des pièces écrites et graphiques du dossier ;
• l’élaboration des plans de vente destinés à la commercialisation de l’opération.

Cette démarche permet de transformer un projet bloqué administrativement en une opération compatible avec son contexte urbain, réglementaire et économique.